中国工商银行商品房开发贷款管理暂行办法
中国工商银行
中国工商银行商品房开发贷款管理暂行办法
1998年7月24日，中国工商银行
第一章 总 则
第一条 为支持房地产业的发展，促进城镇住房制度改革，规范工商银行商品房开发贷款管理，维护借贷双方的合法权益，保障信贷资产的安全，根据《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国担保法》、《贷款通则》等有关法律法规，制定本办法。
第二条 商品房开发贷款（以下间称贷款）系指贷款人向借款人发放的用于商品房及其配套设施建设的贷款。
第三条 发放商品房开发贷款必须符合国家的方针政策，遵守国家法律法规，坚持效益性、安全性和流动性的经营原则。
第四条 本办法适用于中国工商银行所辖分支机构办理的商品房开发贷款。
第二章 借款人条件
第五条 借款人应当是经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记的企（事）业法人、其他经济组织。
第六条 借款人向银行申请商品房开发贷款，应符合以下基本条件：
（一）有法人营业执照或有权部门批准设立的证明文件、建设部门核准的资质证明；
（二）经营管理制度健全，财务状况良好；
（三）信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力；
（四）有贷款证，并在工行开立基本帐户或一般帐户；
（五）经工商行政管理部门核准登记并办理年检手续；
（六）有贷款人认可的有效担保；
（七）贷款项目已纳入国家或地方建设开发计划，其立项文件合法、完整、真实、有效；
（八）借款人已经取得《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》；
（九）贷款项目实际用途与项目规划相符，符合当地市场的需求，有规范的可行性研究报告；
（十）贷款项目工程预算报告合理真实；
（十一）借款人计划投入贷款项目的自有资金不低于银行规定的比例，并能够在使用银行贷款之前投入项目建设；
（十二）企业信用等级和风险度符合贷款人的要求；
（十三）贷款人规定的其他条件。
第三章 贷款种类
第七条 商品房开发贷款有以下几种：
（一）住房开发贷款，系指用于建造商品住房的贷款。
（二）商业用房开发贷款，系指用于建造符合国家规定的商业性用房的贷款。
（三）其他商品房开发贷款，系指用于商品房必要的配套设施建设贷款。
第四章 贷款期限和利率
第八条 贷款期限一般不超过3年。
第九条 贷款利率按照中国人民银行有关规定执行。
第五章 贷款方式
第十条 商品房开发贷款采取担保贷款的方式：
（一）抵押贷款，系指以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款。
（二）质押贷款，系指以借款人或第三人的动产或权利作为质物发放的贷款。
（三）保证贷款，系指以第三人承诺在借款人不能偿还贷款时，按约定承担连带责任而发放的贷款。
第六章 贷款程序
第十一条 借款人申请借款时，应首先填写《借款申请书》，并按贷款人提出的贷款条件和要求提供有关资料。
第十二条 贷款人受理借款人申请后，应按银行规定程序，指定调查人员调查借款人是否符合贷款条件；核实抵押物、质物、保证人情况；对工程项目的可行性和概预算情况进行评估，测定贷款的风险度；提出贷与不贷、贷款额度、期限、利率和担保方式等意见。
第十三条 银行审查人员应当对调查人员提供的调查报告、评估报告及所依据的资料、文件进行审查核实，提出审查意见。
第十四条 在调查、审查的基础上，由银行有权人审批贷款。商品房开发贷款的审批权限，按照总行颁布的有关中长期贷款授权规定执行。
第十五条 贷款人同意贷款的，应当根据《贷款通则》的规定与借款人签订《借款合同》，并依据有关法律法规和《中国工商银行贷款担保管理办法》的规定，严格审查担保的合法性、有效性和可靠性，并办理有关手续。
第十六条 借款人取得贷款之前，借款人应为贷款项目办理有效的建筑工程保险；以房屋作为贷款抵押的，借款人在偿还全部贷款本息之前，应当逐年按不低于抵押金额的投保金额向保险公司办理房屋意外灾害保险，投保期至少要长于借款期半年。保险合同中要明确贷款人为保险的第一受益人。
第十七条 贷款发放时，贷款人应根据项目进度情况，分期、分批将贷款划入借款人帐户。
第十八条 贷款发放后，贷款人应对借款人执行借款合同情况、贷款使用情况及借款人的经营情况进行跟踪调查和检查，并建立贷款台帐。借款人应按月或按季向贷款人报送有关项目进度、贷款使用情况以及单位财务状况的报表和资料；项目竣工后，应向贷款人提交工程决算报告。
第十九条 借款人在借款合同履行期内出现下列情况之一时，必须事先通知贷款人或征得贷款人同意。
（一）法人及法定代表人变更；
（二）保证人失去保证资格、能力；
（三）担保物发生不利于贷款人的变化；
（四）产权变动或重要财产被处置；
（五）经营方式及经营范围有调整；
（六）项目实施进度或资金使用计划有重大调整；
（七）经营场所迁移；
（八）影响贷款人权益的其他重要变动。
第二十条 借款人要求提前还款，须事先通知贷款人，并征得贷款人同意。
第二十一条 借款人应当按照借款合同规定按时、足额归还贷款本息。贷款人也可按合同约定从借款人账户中直接扣收。借款人不能按期归还贷款的，可以在贷款到期日之前，向贷款人申请贷款展期。申请保证贷款、抵押贷款、质押贷款展期的，还应当由保证人、抵押人、出质人出具书面同意证明。另有约定的，按照约定执行。
借款人未申请展期或申请展期未得到批准，其贷款从到期日次日起转入逾期贷款账户管理。
第二十二条 借款人项目完工后，贷款人要参与工程验收和决算审查。
第二十三条 贷款人应为借款人建立贷款档案，准确及时完整地收集、整理、保存与贷款项目有关的资料、报表、图片、调查报告及借款人的资信等情况。
第七章 债权保护
第二十四条 借款人在申请和使用贷款时不得有下列行为：
（一）向贷款人提供虚假或者隐瞒重要事实的资产负债表、损益表等资料；
（二）不如实向贷款人提供其所有开户行、账号等资料；
（三）未经贷款人同意，擅自改变贷款用途；
（四）挪用贷款从事股本权益性投资及从事有价证券、期货等方面的投机经营；
（五）挪用贷款从事房地产投机；
（六）不按《借款合同》规定偿还贷款本息；
（七）套取贷款相互借贷牟取非法收入；
（八）拒绝接受贷款人对其信贷资金使用情况和房地产经营、财务活动的监督；
（九）未经贷款人同意将已设定抵押权的财产和权益拆迁、出租、出售、转让、馈赠或再抵押；
（十）抽逃出资，隐匿、私分、违法出让、不合理低价变卖财产，影响贷款的安全；
（十一）使用贷款从事违反国家政策和法律的活动；
（十二）影响贷款人权益的其他行为。
第二十五条 借款人有第二十四条所列行为之一时，贷款人可以采取下列一种或数种处置措施：
（一）停止支付借款人尚未使用的贷款并提前收回部分或全部贷款；
（二）按规定罚息；
（三）提前依法追索保证人，清偿贷款本息；
（四）提前依法处置抵押物、质物，清偿贷款本息；
（五）依法申请借款人破产还债；
（六）贷款人认为可以采取的其他处置方式。
第八章 附则
第二十六条 建筑、安装企业贷款和一般性委托贷款中的经济适用住房开发贷款遵照本办法执行。
第二十七条 各一级、准一级分行可制定实施细则，并报总行住房信贷部备案。
第二十八条 本办法由中国工商银行制定、解释和修改。
第二十九条 本办法自印发之日起施行。
国务院工资制度改革小组、劳动人事部印发《关于四类工资区提高到五类工资区和计发地区工资办法的具体规定》的通知
国务院
国务院工资制度改革小组、劳动人事部印发《关于四类工资区提高到五类工资区和计发地区工资办法的具体规定》的通知
1985年6月13日，国务院
现将《关于四类工资区提高到五类工资区和计发地区工资办法的具体规定》发给你们，请按照执行。
附：关于四类工资区提高到五类工资区和计发地区工资办法的具体规定
根据中共中央、国务院下达的《国家机关和事业单位工作人员工资制度改革方案》的规定，现对四类工资区提高到五类工资区的若干问题和计发地区工资的办法作如下具体规定。
一、关于四类工资区提高到五类工资区
（一）现在执行十一类工资区制度的国家机关和事业单位的职工，在工资制度改革时，先将现行四类工资区的工资标准提高到现行五类工资区的工资标准，尔后再套改新规定的五类工资区的基础工资和职务工资标准。
（二）对于现在四、五类工资区工作，仍执行五类以上工资区工资标准的职工（含由六类以上工资区调到五类以下工资区仍保持六类工资区工资标准的职工），这次也按现行五类工资区同等级的工资标准套改新规定的五类工资区的基础工资和职务工资标准，其原工资高于现行五类工资区工资标准的部分不予保留。
在六类和六类以上工资区中，仍执行本类区以上工资区现行工资标准的职工，在套改新工资标准时，其原工资高出本类区现行工资标准的部分也按此办法处理。
（三）现在四类工资区中执行非十一类工资区制度的事业单位，其现行工资标准低于或相当于国家机关四类工资区同类人员工资标准的，可以在增加工资的幅度不超过2．75％的原则下，先提高到本部门相当国家机关五类工资区的现行工资标准，尔后再套改新规定的本部门相当国家机关五类工资区的新工资标准。
（四）现在四类工资区的企业单位，其工资标准分别按以下办法办理：
1．凡现行的工资区类别制度与国家机关十一类工资区一致的企业，以及企业中执行国家机关、文教、科研、卫生等部门四类工资区工资标准的职工，均可由四类工资区工资标准改按五类工资区同类人员现行的工资标准执行。
邮电企业的生产人员、领导人员、工程技术人员、职员、勤杂人员和煤炭工业企业职员、工程技术人员，实行的工资区类别制度与国家机关十一类工资区大体相同，也可由四类工资区现行的工资标准改按五类工资区现行的工资标准执行。
2．凡现在国家机关四类工资区，实行的工资区类别制度与国家机关十一类工资区类别制度不一致的企业，其中轻工业、农业的一级工资标准在31元和31元以下的，重工业的一级工资标准在32元和32元以下的，都按照增加工资2．75％的幅度调整工资标准。二级以上各级工资标准均按一级工资标准增加的幅度相应增加，最高与最低的倍数以及级差系数均不变动。
3．现在国家机关四类工资区的企业，按上述1、2两项规定调整工资区类别而增加的工资，可以从一九八五年七月一日起进入成本。其中，根据国家有关规定经上级主管部门批准自费改革了工资标准的企业，其改革前的一级工的工资标准，轻工业、农业在31元和31元以下的，重工业在32元和32元以下的，也可将按照原工资标准增加2．75％的增资额从一九八五年七月一日起计入成本。
现在五类及五类以上工资区的企业，这次一律不调整地区工资标准。
（五）调整工资区类别，不论国家机关、事业单位和企业单位均从一九八五年七月一日起执行。
（六）从一九八五年一月一日起改革工资制度的普通中小学和幼儿园的教职工，现在四类工资区工作的，也应先将现行四类工资区的工资标准提高到现行五类工资区的工资标准，尔后再套改新规定的五类工资区的基础工资和职务工资标准。由现行四类工资区工资标准提高到现行五类工资区工资标准增加的工资额，从一九八五年七月一日算起。
（七）这次调整工资区类别的单位，均应从调整工资区类别增加的工资中冲销原有的粮（煤）价补贴，冲销不完的部分继续发给。
一、计发地区工资的办法
（一）现在国家机关、事业单位五类和五点三三类工资区的职工，分别执行新规定的五类和五点三三类工资区的基础工资和职务工资标准（见附表一、二）。
（二）现在国家机关、事业单位七类和七类以上工资区的职工，均执行新规定的六类工资区的基础工资和职务工资标准，并以此为基数另外计发一定比例的地区工资补贴。
地区工资补贴的比例为：七类工资区2．61％，八类工资区5．22％，九类工资区7．83％，十类工资区10．43％，十一类工资区13．04％。
例如：七类工资区省级机关副处长的基础工资为40元，最高一级职务工资为110元，合计150元，应增发的地区工资补贴为150元×2．61％＝3．9元（尾数并入后为4元）。
七类以上工资区的地区工资补贴标准见附表三。
（三）七类和七类以上工资区中，有些地区根据国家规定，按照原工资标准的一定百分比发给生活费补贴的，其生活费补贴也应折算为地区工资补贴。折算后的地区工资补贴，与上述第（二）项的地区工资补贴合并计发。
例如：兰州市原来除执行十一类工资区工资标准外，另按十一类工资区工资标准的4％发给生活费补贴。工资改革后，该市统一执行六类工资区的基础工资和职务工资，省级机关副处长的基础工资为40元，最高一级职务工资为110元，合计为150元，应增发的全部地区工资补贴为：
（40元＋110元）×〔13．04％＋（1＋
13．04％）×4％〕＝150元×〔13．04％
＋4．52％〕＝26．3元（尾数并入后为
26．5元）
兰州、西宁、乌鲁木齐、拉萨市的地区工资补贴标准见附表三，地区工资补贴比例和计算办法见附表四。其他按工资标准的一定百分比发给生活费补贴的地区，其地区工资补贴比例和地区工资补贴标准，由有关省、自治区劳动人事部门按照本项规定和附表中注明的办法，计算颁发执行，并抄报国务院工资制度改革小组备案。
（四）现在执行非十一类工资区制度的事业单位，现行工资标准相当于和高于国家机关五类工资区同类人员现行工资标准的，由省、自治区、直辖市和国务院主管部门按其现行地区工资差别的比例，制订本部门相当于国家机关五、六类工资区的工资标准，以及相当于国家机关七类和七类以上工资区的地区工资补贴比例，报国务院工资制度改革小组批准后实行。
（五）部分地区按照国家规定实行的地区性津贴，如地区津贴、海岛津贴、林区津贴、高原地区临时补贴等，其现行津贴标准按照原工资标准的一定百分比计发的，在这次工资制度改革中，以新规定的基础工资加职务工资为基数（七类以上工资区的基数中应加上地区工资补贴），按原定的百分比计发；其现行津贴按照绝对金额发的，一般不予变动，个别现行津贴标准偏低需要调整的，由省、自治区、直辖市人民政府提出调整意见，报国务院工资制度改革小组批准后实行。
附表一：省级国家机关行政人员基础工资、职务工资标准表
（五类工资区）
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| 职 务 工 资 标 准
职 务 基础工资|------------------------------------------------
| 一 | 二 | 三 | 四 | 五 | 六
---------------------------|-------------------|-----|-----|-----|-----|----
省长 | 39.0 |*307.0|*292.0|263.0|233.5|209.5|185.0|160.5|
副省长 | 39.0 |*263.0|*233.5|209.5|185.0|160.5|146.0|136.5|
局、厅长 | 39.0 | |*185.0|160.5|146.0|136.5|126.5|117.0|
副局、厅长 | 39.0 | |*146.0|136.5|126.5|117.0|107.0| 97.5|
处长 | 39.0 | | |126.5|117.0|107.0| 97.5| 88.5|80.0
副处长 | 39.0 | | |107.0| 97.5| 88.5| 80.0| 71.0|63.5
科长、主任科员 | 39.0 | | | 88.5| 80.0| 71.0| 63.5| 55.5|47.5
副科长、副主任科员| 39.0 | | | 71.0| 63.5| 55.5| 47.5| 41.0|35.0
科员 | 39.0 | | | 55.5| 47.5| 41.0| 35.0| 29.0|23.5
办事员 | 39.0 | | | 41.0| 35.0| 29.0| 23.5| 17.5|11.5
----------------------------------------------------------------------------
续表 单位：元
----------------------------------------------------------------------------
| 基础工资、职务工资两项合计
职 务 基础工资|------------------------------------------------
| 一 | 二 | 三 | 四 | 五 | 六
---------------------------|-------------------|-----|-----|-----|-----|----
省长 | 39.0 |*346.0|*331.0|302.0|272.5|248.5|224.0|199.5|
副省长 | 39.0 |*302.0|*272.5|248.5|224.0|199.5|185.0|175.5|
局、厅长 | 39.0 | |*224.0|199.5|185.0|175.5|165.5|156.0|
副局、厅长 | 39.0 | |*185.0|175.5|165.5|156.0|146.0|136.5|
处长 | 39.0 | | |165.5|156.0|146.0|136.5|127.5|119.0
副处长 | 39.0 | | |146.0|136.5|127.5|119.0|110.0|102.5
科长、主任科员 | 39.0 | | |127.5|119.0|110.0|102.5| 94.5| 86.5
副科长、副主任科员| 39.0 | | |110.0|102.5| 94.5| 86.5| 80.0| 74.0
科员 | 39.0 | | | 94.5| 86.5| 80.0| 74.0| 68.0| 62.5
办事员 | 39.0 | | | 80.0| 74.0| 68.0| 62.5| 56.5| 50.5
-----------------------------------------------------------------------------
注：1．表列工资标准是以《改革方案》规定的六类工资区的基础工资、职务工资标准为100％，按照五类工资区现行工资标准为六类工资区现行工资标准97．39％的比例计算出来的，并将小数点后第一位数按“2舍3入、7舍8入”并成5角和1元的办法，进行了归并简化。
2．国家机关、事业单位专业技术人员和国家机关工人的各级工资标准，大部分与国家机关行政人员相同，只有几个级别的工资标准不同。下表为几个不同级别在五类工资区的金额（元）：
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工 资 区| 职 务 工 资 标 准 | 基础工资、职务工资两项合计
----------|---------------------------------------|----------------------------------------
六类工资区|290.0|260.0|250.0|225.0|195.0|170.0|6.0|330.0|300.0|290.0|265.0|235.0|210.0|46.0
----------|-----|-----|-----|-----|-----|-----|---|-----|-----|-----|-----|-----|-----|----
五类工资区|282.5|253.0|243.5|219.0|190.0|165.5|6.0|321.5|292.5|282.5|258.0|229.0|204.5|45.0
-------------------------------------------------------------------------------------------
附表二：省级国家机关行政人员基础工资、职务工资标准表
（五点三三类工资区） 单位：元
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| | 职 务 工 资 标 准
职 务 |基础工资|------------------------------------------------
| | 一 | 二 | 三 | 四 | 五 | 六
------------------|--------|-------------------|-----|-----|-----|-----|----
省长 | 39.5 |*309.5|*295.0|265.5|236.0|211.5|186.5|162.0|
副省长 | 39.5 |*265.5|*236.0|211.5|186.5|162.0|147.5|137.5|
局、厅长 | 39.5 | |*186.5|162.0|147.5|137.5|127.5|118.0|
副局、厅长 | 39.5 | |*147.5|137.5|127.5|118.0|108.0| 98.5|
处长 | 39.5 | | |127.5|118.0|108.0| 98.5| 89.5|80.5
副处长 | 39.5 | | |108.0| 98.5| 89.5| 80.5| 71.5|64.0
科长、主任科员 | 39.5 | | | 89.5| 80.5| 71.5| 64.0| 56.0|48.0
副科长、副主任科员| 39.5 | | | 71.5| 64.0| 56.0| 48.0| 41.5|35.5
科员 | 39.5 | | | 56.0| 48.0| 41.5| 35.5| 29.5|23.5
办事员 | 39.5 | | | 41.5| 35.5| 29.5| 23.5| 17.5|12.0
----------------------------------------------------------------------------
续表
-----------------------------------------------------------------------------
| | 基础工资、职务工资两项合计
职 务 |基础工资|-------------------------------------------------
| | 一 | 二 | 三 | 四 | 五 | 六
------------------|--------|-------------------|-----|-----|-----|-----|-----
省长 | 39.5 |*349.0|*334.5|305.0|275.5|251.0|226.0|201.5|
副省长 | 39.5 |*305.0|*275.5|251.0|226.0|201.5|187.0|177.0|
局、厅长 | 39.5 | |*226.0|201.5|187.0|177.0|167.0|157.5|
副局、厅长 | 39.5 | |*187.0|177.0|167.0|157.5|147.5|138.0|
处长 | 39.5 | | |167.0|157.5|147.5|138.0|129.0|120.0
副处长 | 39.5 | | |147.5|138.0|129.0|120.0|111.0|103.5
科长、主任科员 | 39.5 | | |129.0|120.0|111.0|103.5| 95.5| 87.5
副科长、副主任科员| 39.5 | | |111.0|103.5| 95.5| 87.5| 81.0| 75.0
科员 | 39.5 | | | 95.5| 87.5| 81.0| 75.0| 69.0| 63.0
办事员 | 39.5 | | | 81.0| 75.0| 69.0| 63.0| 57.0| 51.5
-----------------------------------------------------------------------------
注：1．表列工资标准是以《改革方案》规定的六类工资区的基础工资、职务工资标准为100％，按照五点三三类工资区现行工资标准为六类工资区现行工资标准98．26％的比例计算出来的，并将小数点后第一位数按“2舍3入，7舍8入”并成五角和1元的办法，进行了归并简化。
2．国家机关、事业单位专业技术人员和国家机关工人的各级工资标准，大部分与国家机关行政人员相同，只有几个级别的工资标准不同。下表为几个不同级别在五点三三类工资区的金额（元）：
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工 资 区 | 职 务 工 资 标 准 | 基础工资、职务工资两项合计
----------------|---------------------------------------|----------------------------------------
六类工资区 |290.0|260.0|250.0|225.0|195.0|170.0|6.0|330.0|300.0|290.0|265.0|235.0|210.0|46.0
----------------|-----|-----|-----|-----|-----|-----|---|-----|-----|-----|-----|-----|-----|----
五点三三类工资区|285.0|255.5|245.5|221.0|191.5|167.0|6.0|324.5|295.0|285.0|260.5|231.0|206.5|45.5
-------------------------------------------------------------------------------------------------
附表三：省级国家机关、事业单位七类和七类以上工资区地区工资补贴标准表
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六类工资区基| 地 区 工 资 补 贴 标 准
础工资、职务|---------------------------------------------------------
工资两项合计|七类工资区|八类工资区|九类工资区|十类工资区|十一类工资区
| (2.61%) | (5.22%) | (7.83%) | (10.43%) | (13.04%)
------------|----------|----------|----------|----------|-------------
355.0 | 9.5 | 18.5 | 28.0 | 37.0 | 46.5
340.0 | 9.0 | 17.5 | 26.5 | 35.5 | 44.5
330.0 | 8.5 | 17.0 | 26.0 | 34.5 | 43.0
310.0 | 8.0 | 16.0 | 24.5 | 32.5 | 40.5
300.0 | 8.0 | 15.5 | 23.5 | 31.5 | 39.0
290.0 | 7.5 | 15.0 | 22.5 | 30.0 | 38.0
280.0 | 7.5 | 14.5 | 22.0 | 29.0 | 36.5
265.0 | 7.0 | 14.0 | 20.5 | 27.5 | 34.5
255.0 | 6.5 | 13.5 | 20.0 | 26.5 | 33.5
235.0 | 6.0 | 12.5 | 18.5 | 24.5 | 30.5
230.0 | 6.0 | 12.0 | 18.0 | 24.0 | 30.0
210.0 | 5.5 | 11.0 | 16.5 | 22.0 | 27.5
205.0 | 5.5 | 10.5 | 16.0 | 21.5 | 26.5
190.0 | 5.0 | 10.0 | 15.0 | 20.0 | 25.0
180.0 | 4.5 | 9.5 | 14.0 | 19.0 | 23.5
170.0 | 4.5 | 9.0 | 13.5 | 17.5 | 22.0
160.0 | 4.0 | 8.5 | 12.5 | 16.5 | 21.0
150.0 | 4.0 | 8.0 | 11.5 | 15.5 | 19.5
140.0 | 3.5 | 7.5 | 11.0 | 14.5 | 18.5
131.0 | 3.5 | 7.0 | 10.5 | 13.5 | 17.0
122.0 | 3.0 | 6.5 | 9.5 | 12.5 | 16.0
113.0 | 3.0 | 6.0 | 9.0 | 12.0 | 14.5
105.0 | 2.5 | 5.5 | 8.0 | 11.0 | 13.5
----------------------------------------------------------------------
续表 单位：元
----------------------------------------------------------------
六类工资区基| 地 区 工 资 补 贴 标 准
础工资、职务|---------------------------------------------------
工资两项合计| 兰州市 | 西宁市 | 乌 鲁 木 齐 市 | 拉萨市
|(17.56%)|(32.26%)|(干部42.43%、工人53.73%)|(71.82%)
------------|--------|--------|------------------------|--------
355.0 | 62.5 | 114.5 | 150.5 | 255.0
340.0 | 59.5 | 109.5 | 144.5 | 244.0
330.0 | 58.0 | 106.5 | 140.0 | 237.0
310.0 | 54.5 | 100.0 | 131.5 | 222.5
300.0 | 52.5 | 97.0 | 127.5 | 215.5
290.0 | 51.0 | 93.5 | 123.0 | 208.5
280.0 | 49.0 | 90.5 | 119.0 | 201.0
265.0 | 46.5 | 85.5 | 112.5 | 190.5
255.0 | 45.0 | 82.5 | 108.0 | 183.0
235.0 | 41.5 | 76.0 | 99.5 | 169.0
230.0 | 40.5 | 74.0 | 97.5 | 165.0
210.0 | 37.0 | 67.5 | 89.0 | 151.0
205.0 | 36.0 | 66.0 | 87.0 | 147.0
190.0 | 33.5 | 61.5 | 80.5 | 136.5
180.0 | 31.5 | 58.0 | 76.5 | 129.5
170.0 | 30.0 | 55.0 | 72.0 | 122.0
160.0 | 28.0 | 51.5 | 68.0 | 115.0
150.0 | 26.5 | 48.5 | 63.5 | 107.5
140.0 | 24.5 | 45.0 | 59.5 | 100.5
131.0 | 23.0 | 42.5 | 55.5 | 94.0
122.0 | 21.5 | 39.5 | 52.0 | 87.5
113.0 | 20.0 | 36.5 | 48.0 60.5 | 81.0
105.0 | 18.5 | 34.0 | 44.5 56.5 | 75.5
----------------------------------------------------------------
续表
----------------------------------------------------------------------------
| 地 区 工 资 补 贴 标 准
六类工资区基础工资、|-------------------------------------------------------
职务工资两项合计 |七类工资区|八类工资区|九类工资区|十类工资区|十一类工资区
| (2.61%) | (5.22%) | (7.83%) | (10.43%)| (13.04%)
--------------------|----------|----------|----------|----------|------------
97.0 | 2.5 | 5.0 | 7.5 | 10.0 | 12.5
89.0 | 2.5 | 4.5 | 7.0 | 9.5 | 11.5
82.0 | 2.0 | 4.5 | 6.5 | 8.5 | 10.5
76.0 | 2.0 | 4.0 | 6.0 | 8.0 | 10.0
70.0 | 2.0 | 3.5 | 5.5 | 7.5 | 9.0
64.0 | 1.5 | 3.5 | 5.0 | 6.5 | 8.5
58.0 | 1.5 | 3.0 | 4.5 | 6.0 | 7.5
52.0 | 1.5 | 2.5 | 4.0 | 5.5 | 7.0
46.0 | 1.0 | 2.5 | 3.5 | 5.0 | 6.0
-----------------------------------------------------------------------------
续表
-------------------------------------------------------------------
六类工资区基础工| 地 区 工 资 补 贴 标 准
资、职务工资两项|--------------------------------------------------
合 计 | 兰州市 | 西宁市 | 乌 鲁 木 齐 市 | 拉萨市
|(17.56%)|(32.26%)|(干部42.43%、工人53.3%) |(71.82%)
----------------|--------|--------|------------------------|-------
97.0 | 17.0 | 31.5 | 41.0 52.0 | 69.5
89.0 | 15.5 | 28.5 | 38.0 48.0 | 64.0
82.0 | 14.5 | 26.5 | 35.0 44.0 | 59.0
76.0 | 13.5 | 24.5 | 32.0 41.0 | 54.5
70.0 | 12.5 | 22.5 | 29.5 37.5 | 50.5
64.0 | 11.0 | 20.5 | 27.0 34.5 | 46.0
58.0 | 10.0 | 18.5 | 24.5 31.0 | 41.5
52.0 | 9.0 | 17.0 | 22.0 28.0 | 37.5
46.0 | 8.0 | 15.0 | 19.5 24.5 | 33.0
-------------------------------------------------------------------
注：1．本表七至十一类工资区各栏括弧内的地区工资补贴比例，为七类和七类以上工资区现行工资
标准高于六类工资区现行工资标准的比例。因现行地区工资系数，是以原一类工资区为100，
六至十一类工资区分别为115、118、121、124、127、130。现以六类工资区为100，七类以上工资
区的地区工资补贴比例，系按公式（本工资区系数--115）÷115计算求出。兰州等四市的地区
工资补贴比例还包括了现行生活费补贴折算的比例，其计算办法见附表四。
2．地区工资补贴标准是以《改革方案》规定的六类工资区的基础工资、职务工资为基数，按照
地区工资补贴比例计算出来的，并将小数点后第一位数按“2舍3入、7舍8入”并成5角和
1元的办法，进行了归并简化。
3．七类和七类以上工资区的职工，在执行六类工资区基础工资、职务工资标准的同时，按表列
标准另加发地区工资补贴。例如：执行六类工资区基础工资、职务工资标准两项合计为82元
的机关科员，在七类工资区的，按表列标准加发地区工资补贴2元：在十一类工资区无生活
费补贴的，加发地区工资补贴10．5元：在拉萨市的，加发地区工资补贴59元。
附表四：兰州、西宁、乌鲁木齐、拉萨市国家机关、事业单位地区工资补贴比例表
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地区（现行工资区类别和生活费补贴） |地区工资补贴比例| 折算地区工资补贴比例的算式
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兰州市（十一类加4%） | 17.56% | 13.04%+(1+13.04%)×4%
西宁市（十一类加17%） | 32.26% | 13.04%+(1+13.04%)×17%
乌鲁木齐市（国家机关干部：十一类加26%） | 42.43% | 13.04%+(1+13.04%)×26%
（国家机关工人：十一类加36%） | 53.73% | 13.04%+(1+13.04%)×36%
拉萨市（十一类加52%） | 71.82% | 13.04%+(1+13.04%)×52%
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注： 1．七类和七类以上工资区又实行按百分比计发生活费补贴的地区，其地区工资补贴比例包括两
部分：一是本类工资区现行工资标准高于六类工资区现行工资标准的地区工资补贴比例；二
是现行生活费补贴折算的地区工资补贴比例。按现行生活费补贴折算的比例，其计算公式为：
（1＋本工资区的地区工资补贴比例）×现行生活费补贴百分比。上述两个比例之和即为本
地区的地区工资补贴比例。
2．这些地区的地区工资补贴计算公式为：六类工资区的基础工资与职务工资之和×（本工资区的
地区工资补贴比例＋现行生活费补贴折算的地区工资补贴比例）＝应发的全部地区工资补贴。
这些地区性津贴，暂不并入地区工资补贴。
（六）部分地区一九七九年实行的副食品价格补贴标准高于五元的，扣除已经并入基础工资五元后的余额部分，仍然照发。
（七）各类工资区可以按以下办法套改新工资标准：
五类和五点三三类工资区的职工，按本类区的现行工资（现行工资的解释见《关于实施国家机关和事业单位工作人员工资制度改革方案若干问题的规定》第二条第（一）项规定，下同）套入本类区的新工资标准。
七类和七类以上工资区的职工，一般按六类工资区同等级的现行工资套入六类工资区的新工资标准，然后再加发本类区的地区工资补贴。
